第92章、價值2萬億的一塊地(第1/2 頁)

和山本顯人吃完了飯，等他離開之後，陶知命先送林棲羽回留學生公寓。

儘管之前陶知命說過，在外面儘量說霓虹語，但林棲羽這回卻直接用華語問了：“你從教授那裡，打聽出一些什麼了嗎？”

陶知命有點驚訝地看了看她。

這姑娘，不愧是能跳級考到燕大，又能拿到公費留學名額的人啊。

他笑了笑說：“多少證實了一點自己的猜測。”

林棲羽想了想就下定了決心：“你讓我思考為什麼現在要留在金融領域賺錢，就多跟我講講你現在的計劃吧。雖然我還沒接觸過實務，但多少能說些自己的思考。”

陶知命沉默了一下，想想也是。

跟植野洋介聊，他雖然是個本地人，卻明顯稚嫩得很，沒什麼結論。小野寺留奈就不說了，吩咐她辦什麼事可以，這種格局的思考根本沒那個概念。

除此之外，陶知命就沒有不錯的交流物件了。

他看了看林棲羽，先笑著調侃了一句：“是不是中午被我說得不服氣？”

“……你說得有道理，我不服氣什麼？我只是想進步！”

“行，想進步是好事。”陶知命聽著這麼有時代特徵的詞感到有趣，理了理思路就說，“簡單地說，我想在港區買一些房產。現在，我知道有個大老闆買了一塊地，而他向來是靠買了地之後再賣地賺大錢的。地價升值的幅度，基本總是跟政府的大計劃有關的。我想賺得更多點，就準備在他買的那塊地周邊買。但他的地周邊範圍那麼大，我不確定哪裡才是正確的位置。”

林棲羽認真地聽著，又奇怪地問：“你不是說要在金融市場賺錢嗎？怎麼又要買房產賺錢？”

“你看，把房產買下來之後，我就又可以拿房產抵押，從銀行貸款，手上的現金不會變少，甚至隨著房產越來越值錢，能貸款到的錢還越來越多。等房產的價格漲了不少之後，我賣掉之後房產賺一道。貸款來的錢作為本金，在金融市場還能又賺一道。這種玩法懂嗎？”

“……可這樣不是要還很多利息嗎？”林棲羽想不通。

“所以說你學經濟的，怎麼沒有這點基礎概念？”陶知命的搖頭讓林棲羽有點慚愧，“只要我用別人的錢賺到的錢比利息多，那就只用把利息看做成本。”

林棲羽把思緒拉回到了他說的在哪裡買房產這件事：“那你今天問了教授幾件事。政府大規模的投資計劃，會刺激房產價格的上漲，這是大背景吧？後來你又問買車的事，思路是不是從修路的計劃入手？”

陶知命讚賞地看著她，翹起了大拇指：“聰明。”

林棲羽被誇，卻沒什麼自得：“既然這樣，看看你說的那個大老闆買的那塊地周圍，什麼位置可能會把交通條件改善不就行了？”

陶知命頭大地嘆氣：“就是因為看來看去，那邊的交通條件已經很完善了，才覺得找不到落腳點。”

林棲羽靜靜地思考著，忽然問了一句：“你是不是很少坐地鐵？”

陶知命愣了一下：“……確實是，怎麼了？”

重生前養成的習慣還沒改掉，他確實不怎麼喜歡去地鐵裡擠來擠去，換乘也麻煩。

林棲羽嘗試著說：“但我是經常坐的，便宜。有一個觀察，東京繁華的地方，基本是在地鐵站附近。你說交通條件很完善了，但只要東京的人口還在增加，可能會增加新的地鐵站吧？”

陶知命眼睛一亮，這個確實。雖然東京的地鐵建設時間很早，現線上路和站點已經非常多了，但是……

“而且，之前碰到過一次教授在辦公室發脾氣。”林棲羽補充道，“說那些財團，只想要好的資產，卻不真正想著怎麼徹底解決鐵路的債務。”

陶知命的眼睛徹底亮了