第74章 未雨綢繆(第1/2 頁)

“李哥，您這第一期工程得有1000多套房子吧？這就意味著將來會有1000多個業主入住馨悅園，沒錯吧？” “那您修的停車場能停多少車，您算過嗎？如果我沒看錯，您只修了兩個小型的停車場，可能只有幾十個車位。您覺得這個能夠滿足業主的需要嗎？” 馨悅園是鹿川第一個商品房小區，位置居中，很受業主歡迎。但它有兩個很大的缺陷，其中一個就是停車位的問題。 能住1000多戶人的小區，就幾十個車位，設計師腦袋可能被驢踢了。 “凌兄弟，這個問題我也想過，如果每戶都有車的話，肯定不夠。但你也看到了，鹿川人買車的並不多。就算到時候買車的多了，小區裡面有那麼多空位，也是可以停車的嘛！” 李川這話真是一語成讖，後來的馨悅園就像他說的那樣，業主們紛紛把車停在小區的空位上。 隨著車越來越多，小區裡面到處都停滿了車，就別說小孩子玩耍了，連大人走路都得小心碰著人家車子。 最高峰的時候，業主們白天就開始搶車位，晚上你就別想開進小區了。就算你技術過關，能在有限的空間裡面穿行，但也找不到車位。 很多人急著上班，第二天早上卻發現車子被堵死了開不出來，搞得業主們怨聲載道。 隨著其它小區被打造出來，尤其是新城建起來以後，很多業主轉手就把房子處理了另謀去處。 本來馨悅園起初是個富人區，裡面住的人非富即貴，最差的也是像凌雲這樣有份工作的。但後來有條件的都慢慢的搬了出去，逐漸淪為普通居民區。 這個走向完全違背了政府打造馨悅園的初衷，不得不說是一種遺憾。 “李哥，有個成語叫‘未雨綢繆’，是說我們在下雨之前要把傘給準備好。現在我們鹿川是窮，開得上車的不多。但我敢斷定不出五年，我們鹿川將家家戶戶都開上車。” “到時候馨悅園會變成什麼樣子，您想過嗎？到時候小區裡面將變得擁堵不堪，將變得亂七八糟。到時候有錢人會把您修的房子低價處理掉，雖然您該賺的錢都賺到了，但那是您願意看到的嗎？” “最主要的是您第二期的房子可能就沒那麼好賣了。” 這時，廖凱也插了一句：“嗯，現在買房可以貸款，買車也可以貸款，修房子之前確實應該考慮車位的問題。” 李川拍了拍腦袋，看著凌雲說：“凌兄弟，不愧是老師，說得頭頭是道。那你給哥出個主意，現在我該怎麼辦？” “這第一期的已經來不及了，但我建議您第二期工程把地下停車場修起來。整它個負一樓、負二樓，甚至負三樓都可以，最好是把前期的停車位給補起來。” “您開盤的時候，完全可以跟客戶說明情況，讓買房的人沒有後顧之憂。這時，就算您在開盤價的基礎上稍微提提價，別人也會買的。” 李川思索了一下，然後在小本本上將凌雲說的記了下來。 “聽君一席話勝讀十年書啊，凌兄弟，謝謝了，到時候房子大賣再好好感謝你！” 廖凱笑哈哈的說道：“別扯那麼遠，來點現實的。” “好，廖哥都說了，那我就來點實際的。凌兄弟，你要的停車位，哥免費送給你。房子和門面，哥也送你了。” “那怎麼行，李哥，停車位我收下了。但房子和門面，還是按前面說的價格來。” “凌兄弟，你給哥出的主意可是價值連城，那才幾個小錢，收下吧！” “李哥，什麼價值連城啊，只是你暫時沒有想到罷了，我是旁觀者清。” “不管怎麼說，我還是要謝謝你，不然廖哥這一關我就過不去。” 凌雲還準備說什麼，被廖凱給阻止了，他說：“凌兄弟，收下吧，那對你李哥來說就是毛毛雨。” “那我再給李哥一個建議吧，您第二期工程可以考慮一下電梯房。” 馨悅園的房子全部是步梯房，這也多多少少影響了使用者體驗和銷售。 凌雲的話讓廖凱大吃一驚，看著李川不可思議的說道：“難道你修的全是步梯房？你怎麼想的啊？現在有幾個人願意爬樓梯啊？” 李川撓了撓頭不好意思的說：“考慮不周，考慮不周！謝謝了凌兄弟，你又幫