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那人頓時不吭聲了。

誰不想吃肉？

喝湯，永遠都不管飽。

胡華榮緩緩道：“如果誰都能搞到資金，那豈不是人人都可以吃肉了？世界上哪有這麼輕鬆的事情。”

“就不能從幻象科技那裡借調一些資金過來？”

又有人提議道：“幻象科技市值三百多億，隨便擠出一點就能讓咱們另外開發好幾個專案了……”

旁人附議道：“沒錯，我們是為大老闆掙錢，如果沒有啟動資金，我們也很難辦啊，畢竟，巧婦難為無米之炊啊！”

胡華榮臉色頓時陰沉下來。

現場頓時沒人敢繼續說話。

雖然不懂原始股兩年內不能動用的規則，但大家此時也都明白了，如果幻象科技能把錢支援過來，那召開這次會議還有什麼意義呢？

最終，有人建議道：“如果上面不放款，那咱們就只能融資或者貸款了，對了，現在民間不是正流行私募嗎？咱們也可以試一試。”

“私募沒那麼簡單，而且容易產生糾紛，我覺得還是向銀行進行抵押貸款比較靠譜。”

此時，剛剛加入盛世地產，擔任營銷總監一職的年輕人說道：“不可否認私募這一行比較有前景，但這一行在中國確實剛剛興起，市場混亂不說，搞這一行投資人也非常少，而私募來的那些錢，對於整個房地產行業來說，也是杯水車薪，倒不如直接向銀行貸款。”

胡華榮看了一眼年輕人，心底冒出這人的履歷來。

鄒一鳴，其貌不揚，但卻是京華大學市場營銷系的高材生，畢業後即加入了房地產銷售大軍，六年來一直任職於國內頂尖房地產公司“碧水蘭庭”旗下京城分部的營銷總監。

兩個月前離職後，上個月突然來面試“盛世獨秀”，鑑於鄒一鳴在業內的名氣，再加上公司正好缺一個營銷總監，胡華榮最終還是給予了這個三十歲的年輕人最期待的職位。

胡華榮點頭道：“我的建議也是銀行貸款，這是一個大概念，你們很多人每天坐在辦公室，沒有下過基層，不懂其中的道理，一鳴，你來給他們說說。”

鄒一鳴點頭道：“好的，諸位，如果想要實現擴張，向銀行貸款是最佳解決方案。”

面對同事們的視線，鄒一鳴清了清嗓子，說道：“我舉例個例子，比如咱們開發一個樓盤需要投資1個億，但盛世地產完全可以只出20％到30％的資金就可以了，咱們用這份資金去買地，畢竟，買地就可以辦好‘四證’，而有了四證，咱們就可以向銀行申請部分貸款。這些錢就可以支援到樓房銷售的程度。這時，盛世地產和銀行兩者相加的錢，就佔總投資的50％。至於另外50％，則來自銷售！”

“在我看來，一個專案完全建成，絕大部分的錢都來自於銷售，銷售的錢再拿過來支援把整棟樓蓋完。所以最後竣工時，銷售產生的利潤就會接近甚至等於物業的總造價。這樣一來，咱們後續也就不需要增加更多的貸款，並且這套模式可以在各個樓盤迴圈利用，如果所有環節都對接上，那麼，盛世獨秀的發展，將會如火箭升空，攔都攔不住。”

說完這些話的時候，鄒一鳴的眼睛亮堂堂的，看起來無比興奮。

“可是如果對接不上，資金鍊斷掉，房子賣不出去，拿什麼償還貸款？”有人擔憂道。

“肯定能賣出去！”

鄒一鳴自信的說道：“這是大勢所趨，並且，國家正在積極推動貸款政策，不管是對開發商還是公眾，都會有相關方面的優惠。”

這年代，人們對於貸款產生的利息還是比較看重的。

即便銀行房貸年利率已經從幾年前的15％下降至如今的6％左右，依然少有人問津，有餘錢買房的人大多數都是選