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ZF（周帆）房地產全程策劃方案模板（2）

4、產品定位

（1）產品訴求點

（2）產品形態組合

（3）產品定位

（4）功能定位

5、形象定位

（1）專案形象構成

A、專案在目標消費群心目中的形象

B、專案在商戶心目中的形象（商業專案增加此項）

C、專案在普通市民的心目中的形象

D、專案在政府心目中的形象

E、專案在新聞界的形象

（2）專案形象定位

（3）專案命名

A、命名原則

B、名稱確立

（A）專案名稱確立

◆首選案名

◆備選案名

（B）組團名稱確立

（C）道路名稱確立

（D）樓幢名稱確立

（E）戶型名稱確立

（F）主要景觀名稱確立

第四部分 佈局

八、產品製作

（一）核心思考

（二）基本思路

（三）總體規劃策略

1、因地制宜

2、控制成本

3、可操作性

（四）總體規劃特點

1、專案經濟技術指標及其修正

2、規劃總體佈局

（1）總體佈局思路

（2）組團設定思路

（3）主題園林設定思路

（4）主題景觀設定思路

（5）道路交通系統構建思路

（6）小區入口設定及規劃思路

（7）中心廣場設定思路

（8）圍牆設計思路

（9）標識物設定

（五）園林景觀設計特點

1、園林景觀設計的核心思考

2、綠化形式（片式、線式、點式）

3、綠為面（主要部分）

4、水為線（輔助部分）

5、建築小品、修飾小品為點（點綴部分）

6、植物選擇

7、其它細部處理

（1）涼亭

（2）小橋

（3）石刻、雕塑

（4）音樂微景

（5）盆栽

（六）建築風格設計特點

1、主題建築風格

（1）、主題建築風格確立

（2）、確立理由支援

2、外立面風格及色彩

3、屋頂

4、架空層處理

5、樓幢入口大堂

（七）戶型設計特點

1、戶型設計的總體思考及表現特色

2、戶型結構及表現特點

3、產品創新把握

4、廚房、客廳

5、衛生間

6、戶型配比

（1）、配比思路

（2）、比例設定

（八）功能配套

1、配套設定的總體思考

2、配套的差異化及價值體現

3、配套與主題呼應思路

4、配套設定

（1）基本配套

A、地下停車場

B、會所

★位置確定

★硬體要求

★會所功能定位

（2）特色配套

特色配套一：

A