第1799章 兩件大事(第2/2 頁)

這個規律推斷，明年或明年年底後年年初，會有新一輪的房價上漲。再按照普通國人和炒房客的心理分析，新一輪的房價上漲，會捎帶著解決了商品房的庫存問題。”

楊副主任沉吟著問，“你的意思是說？”

“我的意思是說，你如果想炒房賺錢，現在就去買房，然後等到後年年初賣掉。”

楊副主任哦了一聲，“這麼肯定？”

“對，一六年一七年會有一輪去庫存。再到一九年二零年，又會有一輪調整，因為上一輪的去庫存，讓開發商們的投資熱情高漲。總而言之，當房地產資本化和金融化後，這是必然現象，不以人的意志為轉移。”

吳教授說道：“小白，我有點不明白。去庫存的時候，不是應該降價銷售嗎，你怎麼判斷這輪去庫存會是漲價銷售呢？”

“吳老，你問得好。”白手說道：“因為這幾年貨幣發行太多，需要一個蓄水池，而房地產行業就是一個很好的蓄水池。所以房價不是漲上去的，是因為貨幣太多推上去的。吳老，這你不會反對吧？”

吳教授點點頭，“這是市場經濟的客觀規律。”

“還有，哪怕沒有貨幣的原因，也會有市場的原因。有一個概念，叫報復性漲價。前幾輪的房價上漲，主要就是這個因素。根據我的分析，這次如果以去庫房為目的進行調整，百分之八十以上的可能，房價是上漲而不是下降。”

劉教授問道：“那百分之二十是什麼？”

“如果不打擊炒房客，那就是百分之一百會上漲。”

劉教授連連點頭，“不錯不錯，炒房客活躍不活躍，都成了商品房銷售的風向標了。”

楊副主任問道：“老白，那一輪呢？就是你說的一九年二零年那一輪？”

白手搖搖頭，“那是五年以後的事，我還沒有進行深入的思考。”

楊副主任笑了，“不會吧。老白，你與別人對賭，賭的就是十年之約。那就是二零二零年六月，你怎麼會沒有深入思考？”

“我真沒有深入思考。”

劉教授也笑了，“小白，對我們也保密啊。”

“不是不是。”白手解釋道：“我只是粗略的預計一下。也就是說，當時我是從發展趨勢、宏觀政策和社會需求三個方面考慮的，這些都是大方向。但像賭局確定的十六個資料，我當時真的沒有進行分析。”

吳教授說道：“了不起，三個大方面，你就能預測十五年以後的房地產市場。小白，你說得越輕描淡寫，我們反而越想聽了。”