第204部分(第4/5 頁)

買下了這裡五百來個平米的兒童店，均價已經960了，差點一就破千，這個價錢可謂大傷元氣。

另外還花了一筆手續費，但總算這地方是屬於他的產業了，後面戶籍也會趕緊遷過來，怕到時候政策上只認戶籍不認人。

不過要給原來的房東三個月處理時間，原來的房東，是準備到裡面街道買個稍微小點的店面，然後把剩餘的資金，到另外的地方開設分店，省城目前有三個商業圈，春喜路只是其中一個，也是目前最好的一個，其餘兩個也差不了多少。

這房東也是個會做生意的人，不光如此，他還在其餘的地方做出了讓步，比如到時候服裝批發上等問題，這是寫進協議裡面的，間接的損失可能會超過十萬。

這等於他花了58萬左右來購買下這裡，這錢，都可以在縣城修一棟大廈了，結果他到這裡只買下了一處小木樓，大坑啊。

隨行的金池和小玉琴等人已經傻眼了，幾十萬在現在是什麼概念，尋常人根本不敢想象。

因為有附帶協議，所以在支付房款上面房東做出了讓步，他先支付十八萬現款，剩餘的三十萬，分兩年支付，每年給十五萬。

九十年代中期，這裡修建了一棟二十層多點的大廈，佔地約三千平，到了2010年左右，整個樓下七層的租金，每年大概是2600萬，這是整體租給太平羊百貨的。就這，後來的房產擁有公司，仍然覺得不滿意，和太平羊沒能續約。

而這條街道，樓下第一層每平米的租金，每年大概在一萬五千元左右，這錢都可以直接在市區內購買一個平米的商品房了。

方大軍買到的這五百平，哪怕保持現在的模樣，二十五年後，每年都能收到至少五百萬的租金。若是加上樓上幾十層，可以含笑九泉了，呃！

他知道這裡賺錢，升值空間破錶，可卻沒辦法介紹親近的人來購買，因為實在太貴了，現在可不是小鋪面，都是木屋的模樣，每個屋子少說都是百平米，沒有十來萬根本拿不下來，哪怕他把鐵樹都吹開花了，怕也不會有人來跟風，十萬元在鄉鎮以及縣裡，現在能幹多少事啊。放在農村都能修十幾棟樓房了，結果跑這裡就買一個比土牆房屋好點的木屋。

“幸好下手快啊！”方大軍居然這樣感嘆了一句。

ps：一些品牌門店名稱，用了諧音字代替。（未完待續。。）

第三百六十章　四件套

他覺得值，買下這裡後，光是當包租公，都能成億萬富豪了，但其餘人卻不這麼想。

原本他的資產有二十一萬左右，這還需要把一些外債給收回來，結果他資助貧困學生和修建學校，就要花掉三萬多元。

現在剩餘的資金全花在這處店面了，並且還欠了三十萬的債務，以及一些到時候沒什麼利潤的批發條款，怎麼看，都是犯糊塗了啊。

方大軍搖了搖頭，沒有多解釋，還是那句話，時間能證明一切，但他現在真的大傷了元氣，手上沒有資金了。

雖然產業很多，但一般都是到年終算總帳，現在即便能擠出一點資金，卻很可能影響到這些產業的正常運轉。絕對不拖欠工人工資這一點，他一直保持著，基本都是提前，主要還是現在存取款不方便，若現在有網銀、餘額。寶等那就爽呆了。

沒有資金，那就自己創造，把貨物賣掉不就有資金了嗎，面積五百個平米，門前寬二十多米，這可不是蓋的。

之前兒童商品店的月利潤在八千元上下，基本每天都有三百左右進帳，一年中除開淡季，掙個七八萬完全不成問題，若是租出去，現在每年的租金也會上萬。

所以之前的房東才不願意賣出來，可他開的價確實太高，按現在的租金，要接近四十年才收得到他給出的價錢，最後房東沒頂住誘惑。