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吳眼鏡說的不錯，北海市確實是作為西南幾個省的出海大通道來建設的。中央的決定一出，全國各地的人紛紛湧向北海市，他們帶來了大量的資金，也帶來了大量的各類人才和打工者，同時也湧入了各種各樣的想發財的投機商人、騙子甚至妓女。當時的北海市一下子就成了全國的熱點，全國各地國家的私人的資金都開始井噴似的湧入。北海市的房地產業也猶如注入了一針強心劑一樣一下子就蓬勃發展起來了，道路不斷的延伸，高樓也如雨後春筍般的節節長高，到處都是一片熱火朝天的建設景象。北海市的地價更是一天一個價，人們都在紛紛傳說著一個神話，某某某在幾個月前買到的一塊地，當時才200多萬，前幾天一轉手就賣了2000多萬，翻了十倍!現在只要你有關係批到一塊地，今天批到地，明天再賣出去，價錢肯定就會翻一番!他們當然都不知道後來的一場曠日持久的房地產泡沫會讓許多人傾家蕩產，有一些人甚至會跳樓自殺!會讓許多官員因此丟掉烏紗帽，會讓許多人鋃鐺入獄，當然也有極少數的人賺得是盆滿缽溢。

吳眼鏡一行人就是在北海市開發熱的前期來到了北海。

關玉貴看著街上的那些東奔西走、忙忙碌碌、興高采烈、喜上眉梢的人們，他的心跳也隨之加快了。自己的願望就要實現了嗎?就要發財了嗎?裘半仙的預言就要在這裡實現了嗎?他覺得自己已經懷擁百萬資產，成了人人羨慕的富翁了，他不禁有些飄飄然了起來。

他們到北海幾天後的一天黃昏，一連幾天都不知在幹什麼的有些神秘的吳眼鏡興奮地回到他們租住的小旅館向大家宣佈：他已經找到了一塊待售的土地，並且還聯絡上了北海市國土局管事的人。這塊地位於今後的新北海港西面不到三公里處，就是規劃的今後的住宅區，面積有二十多畝，每畝的價格才十多萬。因為要吸引外來的資金，北海市政府用了幾乎白送的價格轉讓土地使用權。最後，吳眼鏡興奮地對大家說：&ldo;明天一早我們就去看那一塊地。今天晚上我們好好的出去玩一玩。&rdo;

&ldo;二十多畝土地?那不是要差不多300萬元才拿得到啊?!我們哪有那麼多錢呀?&rdo;關玉貴有些不解地問。

吳眼鏡微微一笑，拍拍關玉貴的肩膀，遞給關玉貴一支煙：&ldo;這你就不懂了吧。有哪個開發商是向國家付清了所有土地出讓費才拿到土地的?一開始最多也就是付個百分之20就不得了了。如果操作得好，還可以用更少的錢拿到土地。&rdo;

&ldo;那怎麼操作呢?&rdo;關玉貴還是不太明白。

&ldo;你看啊，國家為了開發建設需要從農民那兒徵用土地，但是依照法律規定每畝的土地徵用費、地上附著物補償費、青苗費等等全部加起來也不過就是不到每畝一萬元，一般就是幾千塊錢甚至更低。而如果國家是把一些荒灘、山地等不屬於農村集體的土地開發出來出讓，那成本就更低。國家把這些土地徵用後，再稍加平整，俗稱三通一平，就可以轉讓給要地的人了。你算算，國家的成本才多少?而且北海的這些土地我打聽了，以前就是一些荒灘，根本就不值錢，國家的成本最多不過1000元一畝。當然，你現在要想拿到這些土地，主要的費用還不在這上面。&rdo;

&ldo;那主要在什麼上面呢?&rdo;關玉貴還是有些不明白。

&ldo;我還沒有說完。剛才是說土地的成本。如果開發商要拿土地其實並不需要一次就交夠所有的土地出讓費。只要操作得好，前期只需要很少的一點費用你就可以拿到你想要的土地了。&rdo;

&ldo;那是什麼費用呢?要多少呢?&rdo;

&ldo;土地對我們來說不過是一張紙，一張蓋了公章的紙，一張能夠證明