第120章 名下又多了很多資產(第1/3 頁)

陸方有點不明所以，不過還是起身迎了上去。

他還真不曉得陸雨寧這是又要他籤什麼檔案。

大概……新年第一個工作日，全員都在卷？

接過陸雨寧手上的公文包，陸方也不著急，耐心等下文。

陸雨寧換下高跟鞋，趿拉著拖鞋走過來：“包裡的檔案都要你簽字，簽字頁都做了摺疊標記,你慢慢籤吧。”

“哦。”陸方依言掏檔案。

一沓又一沓。

確實不老少。

陸方攤開來看了看，基本都是土地產權方面的檔案。

“這是哪裡的土地啊？”

“你那個賽車場周邊的。”

“那怎麼這麼多。”

“有一些是地方的土地，有一些已經被私人購買了，產權所屬不同，自然就多了。”

“好吧。”

陸方埋頭機械的簽上自己的大名。

一份又一份。

簽字的過程中，陸方隨便掃了眼，略有疑惑：“咦，怎麼還有個小山頭啊。”

“就你賽車場西東北方向的那個小山頭。”陸雨寧回答道。

陸方愣了下：“那地方有四五公里遠了啊！”

陸雨寧解釋著：“算是一步到位吧,這次一共新購買、承包了約450畝地,加上之前的30畝，大約是325萬平方米大小的地方。”

“不是規則土地，根據測量，這塊地周長有16公里，最遠的兩端距離是4公里，做好規劃，可以建設出一條超過單程至少超過25公里的賽道，足夠你施展了。”

陸方問了句：“花了多少錢？”

“總價是12億。”陸雨寧耐心回答，“其中有部分是抵押貸款，將你之前名下所有的地塊都抵押給了銀行，因此，爸和我的流動現金基本歸零了。”

陸方哦了一聲：“意思我懂了，我不能把那五個億虧掉，不然家庭情況就會比較緊張了。”

“也沒那麼誇張，大不了再把新的地塊抵押一次。”

“咦……這個套路好熟悉啊。”

“地產商就這麼玩的啊。”

“哦~~~~”

陸方一下就明白了。

這套路確實很熟悉，地產商確實是這麼玩的。

都是先籌措一筆資金買一塊地，然後以這塊地為抵押物向金融機構貸出款項,再用款項去拿地……

什麼？蓋樓的錢？

呵……預售嘛~

絕大多數地產商是與施工方簽訂合同要求施工方墊付足夠獲得預售證樓層高度的前期資金,蓋到達標高度，一般是樓體總高度的三分之一，然後獲取預售證開始預售。

這時候預售獲得的資金有60~70會被監管，然後地產商會死命催施工方以最快速度趕緊封頂，只要主體封頂，資金會解禁到70。

反正這個套路可以不斷迴圈，迴圈到資金鍊崩盤的那天。

所以地產這玩意其實不考驗經商能力，只考驗人脈關係，和膽子。

為什麼爛尾樓大多是主體封頂爛尾，也是因為那個時機地產商利益最大，畢竟哪怕是毛坯房出售，封頂之後才是大頭資金投入。

雖然陸家從未玩過地產，但這個套路實在是太……經典，陸方才會覺得很熟悉。

簽了一大把名字之後，陸方又頓了下：“這還一份股權協議……哦，滴滴的啊，015？森海投了15那麼多？”

陸雨寧點頭：“嗯,之前森海募資募到了150億,新滴滴15的股權只要50億出頭，我們認為這樁買賣很值得。”

說著，陸雨寧看向陸方：“不過……今年的形勢已經開始有點意思了，老柳不好針對你一個