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都跟不上人口和城市的發展，住宅區裡有許多亂七八糟的居民自建房，聚集在一起形成了好幾個擁擠不堪的城中村。

這些城中村不僅老舊、環境差，且樓間距過近，採光不好不說，許多巷子連三輪車都進不去，萬一發生火災或地震，幾乎沒有辦法進行有效的施救，安全隱患極大。

幾年前，市裡有意推動幾個情況最嚴峻的城中村進行舊城改造，各大企業自然是紛紛響應。要知道一旦將城中村成功改建成新的高層小區，以京港如今的房價和老城區四通八達的地理位置，新房一平得十萬起跳，真能做成，一個稍大點專案就有十幾二十個億的毛利。

當然，利潤越高難度越大，各個村裡的情況都不一樣且十分複雜，光是讓改造立透過就得全村四分之三的居民同意，大部分專案都卡在了這裡。

拆遷，這可是天上掉餡兒餅一般的發財機會，獅子大開口的人不在少數，不僅要房還要錢，釘子戶層出不窮。

更有甚者，全村都團結起來跟開發商漫天要價，給得起的很快就能透過立項、組織居民搬遷；給不起的就耗著，導致後面的工作根本沒辦法進行。

沒有透過立項就不能找銀行貸款，進入專案的企業只能要麼用自有資金、要麼高成本引入信託或私募基金，可對一般的企業來說，無論是哪種方式都經不起長時間的拖延。

好幾個專案耗了這麼些年，村還是那個村，想來撬動改造的企業卻換了好幾個，原因就在於大企業等著立項之後直接收購，小企業又沒那麼多前期資金推動立項，只好轉手撤資。

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