第九十九章影視城計劃(第2/2 頁)

個小輩，林建嶽二話沒說，就直接透過，不過還是微笑對方萬山勉勵了幾句。

有了錢的方萬山沒有自己親自去挖都，只是指示午馬他們過去先過去談判，給出自己的租賃底線是50年以上。

與前世不同的是，現在的午馬很少拍攝電影了，除了偶爾客串下一些不重要的角色，現在他都一心撲在萬科夢工場的管理上。

談判團隊很快就成行，以午馬及法律部門為主要組成，出發前，方萬山給他們詳細說了下自己設計，總體設計為影視園區，集遊覽參觀，攝影一體的綜合影城。

主體設計包括：人文區：中世紀城堡、古代城池、世界各地著名建築及奇觀等

風景區：湖泊、懸崖瀑布，海灘、花園等

遊樂區：遊樂園、蒸汽火車等。

沒錯，方萬山就是想把後世的世界之窗及歡樂谷都包括進自己的計劃中，不過具體的實施可以放在幾年之後，先一步是真正的影城拿下來，爭取最大優惠。

談判很順利，因為方萬山的計劃很宏大，如果真的建設成功，方萬山在挖都的投資是巨大的，達成的協議為：

挖都市政府一共出租200萬平方左右林區給香江萬達集團與縱橫影視（方萬山個人不行，影視的實力差點）共同組建的綠地集團，為期為50年。

專案總投資12億人民幣，綠地佔有總股份45，先期綠地（華夏）集團投資金額為1億（方萬山從銀行貸款）的先期開發，總週期為10年。

總體來說方萬山只需先付3000萬港元的啟動資金，再用萬達在內地的分工廠的信用擔保貸款1億就能啟動建設，挖都方面出讓地皮佔有股份，再加上其他一些國企一起組成綠地集團。

綠地集團負責影視園區的建設及運營，管理人員由方萬山派遣，地方政府只能作為監督資金到位及使用的作用。

有了10年的資金緩期，方萬山覺得問題不大，很多資金都不一定全是自己的資金。

解決這件事後，方萬山就從香江這邊委派一位代理人，齊敏去了挖都。

最先做的事不是建設，先期是總個影視園區的總體規劃，對這方面，方萬山只是根據後世自己看見過提出自己的需求，唯一對齊敏明確的要求就是，必須先建設好蒸汽小城，方萬山想自己的第二部電影能有更好的拍攝場地。