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第420頁(第1/2 頁)

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「這條政策要能下來,正在觀望的外資,一定會搶著來到我們國家投資。」詹老欣慰笑著,「你的第二步舊改拆遷計劃,我已經告訴了家族內,他們暫時沒有涉足過房地產,還在考慮,你把計劃書完整交給我,我再拿給他們看一看,對了,你具體需要多少錢?

「一千萬。」

詹老笑容一頓,慢慢坐直身體,「多……多少?」

「一千萬,起步。」看著詹老被驚呆的樣子,水琅笑著道:「天安三村的地理位置絕佳,我打算在原地造一座新小區,與復茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房,雖然是華僑房,但主要售賣除了華僑,還有外國人,初步基本理念,將這座新小區,打造成復茂未來住房新地標,每平方售價暫時定在三百美元。」

「一平方三百美元!」

詹鴻棟更吃驚了,「天安三村佔地起碼一萬平,等等,這不是重點,關鍵是一千萬,整個復茂區都拿不出來這筆錢,甚至,國家目前都拿不出來,並且迫切需要這麼多錢,你上哪去籌集到這麼多錢?我跟家族去說,他們投個一百萬,最終都不知道能不能成!」

「我們國家是沒錢,但外資有錢啊。」

水琅指著檔案,「就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說,史密斯家族就喜歡投機倒把,低價買高價賣,五十年,一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬,我們聽起來足夠嚇人的資金,好吧,對他們來說,可能也夠嚇人,但我也不是隻打算逮著一隻羊薅,可以中外合資建設。」

詹老搖頭,「你真是嚇到我了,這事,不好說。」

「天安三村拆遷與安置房源,費用加起來起碼一兩百萬,關鍵是土地批租的費用,七十年,起碼要兩百萬。」水琅粗略算完,「當然,重點是建造新小區,大頭在這裡。」

詹老沉默不語,「這是一項哪怕放在過去的十里洋場,都是驚天駭聞的事,你真是比你母親還要膽大。」

水琅笑了笑,「詹老,我知道你們家族在香港辦了一家報社,到時候,請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下,讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。」

「比起你要做的事,這是小事了,沒問題。」詹老眉頭皺起,「但我還是不懂,如果你想解決民生問題,那麼三四百萬就已經足夠了,為什麼你還要去管土地批租之後的建設問題?」

「如果只是一塊地,憑什麼能讓人掏這三四百萬?」水琅從裝書的布袋裡拿出一本手稿,「這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。」

詹鴻棟接過來,先放在桌子上,戴完玳瑁框老花眼鏡後,才重新拿起來翻看,隨著看完第一頁,翻開第二頁,身體越坐越直,設計圖拿得離眼睛越來越近,幾乎快要把臉貼上去了,翻到第三頁沒了,一臉可惜震驚抬頭,「你對新小區的設計理念,不但超出滬城目前的配置,簡直是超出幾個發達國家的社群水平一大截!」

水琅笑著把設計圖紙拿回來,隨意翻看幾頁 ,圖上只是暫時勾勒了概念線條,也就是詹老見多識廣才能一下子看懂,換個人來都看不明白是什麼。

「外國人對我們國家最熟悉的城市中,滬城數一數二,作為當時幾乎可以說是半殖民城市,留下了許多外國人設計的建築,最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房,想要拉到人投資,自然得大大區別於這些大廈公寓的設計,否則光憑天安三村的土地,讓人投個一千萬,不就像你說的,天方夜譚。」

詹老不斷點著頭,看著水琅的眼神欣慰又多了幾絲驚喜,還有佩服,「我早該想到,你做事向來是會做好萬全準備,你手裡的設計圖要真能實施落地,三百美元一個平方,也不愁賣,這樣,我再去寫信,幫你多向家族爭取一些錢,但一千萬是不可能,你自己是不

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