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萬科方面並沒有讓步的意思。9月18日，在上海、深圳、北京三地召開的記者會上，萬科總裁鬱亮表示，“對目前客戶遭受的損失我們充分體諒，但是我們不會做出違背這個行業健康發展的事情，也不會沒有原則的給出任何補償方案、退房方案。”　。

除了萬科、碧桂園等一批上市企業真刀實槍的降價外，一些房地產企業也開始實行促銷降價。許多新開盤、認購的樓盤開始出現了價格分化，同一地段區域，新開盤的樓盤價格較周邊07年開盤的樓盤價格可以低20％…30％左右。樓盤的開盤活動上也明顯出現蕭條景象，有時宣傳時間超過百日、廣告費上百萬的樓盤開盤時參加人員卻不足百人。另外，房源極少，新開盤的樓盤大多采取了謹慎的策略，即拿出了幾棟樓或者拿出一棟樓的某幾層先進行銷售，作為試點。

房地產股價暴跌

2008年除房地產市場表現出價低量減之外，房地產股票市場也損失慘重。一年前的千億富豪、千億市值此時已被無盡暴跌的K線所取代。2007年10月份時，房地產龍頭企業萬科的股價高居在37元到40元左右，其公司市值在2000億以上，是同期美國Pulte　Homes、、Lennar、Centex等四大房地產公司摺合為人民幣的總市值之和。面對萬科市值衝過2000億大關，當時有資深市場人士據此認為，目前A股市場上的房地產股明顯出現了驚人的泡沫。但當時也有多位地產行業分析師卻認為，萬科超越Pulte　Homes很正常，因為兩國的房地產行業所處的大環境存在很大差異，一個處於上升週期，一個處於下降週期。言猶在耳，一年後，結果不證自明，近期萬科股價一直在5到6元之間徘徊，公司的市值已經減少到了600億到700億左右，與巔峰時相比，一千多億市值已經隨泡沫而去。

在萬科股價出現暴跌的同時，滬、深、港三個交易所的內地房地產股票都出現了大幅下跌，2007年10月時，碧桂園在香港的股價報收於13元港幣附近，其市值規模已經超過2100億元港幣。時至今日，該公司股價已經下跌到2到3元港幣之間，市值已經萎縮到400億到500億元港幣左右，跌幅之慘比萬科有過之而無不及。

金地集團、北辰實業、首開股份、上實發展、世茂股份等上市房地產企業市值出現巨幅下降，很多公司股價都跌去了八成左右，有市場人士對記者表示，按滬深兩市的房地產指數推算，在此*跌中，房地產行業公司的市值損失在萬億以上。

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救市（1）

房地產行業作為既支援投資增長，又能有效拉動內需的行業，其健康發展對國民經濟影響至關重要。為了避免可能出現的房地產市場下滑，一些地方政府紛紛推出旨在“啟用”房地產市場的新舉措。

2008年5月4日，石家莊出臺商品房優惠稅率措施；6月15日，成都市政府推出降低住房公積金貸款首付比例等10項措施促進房地產市場發展；7月初，南京國土資源局建議降低單幅地塊的出讓金總額，並延長出讓金額較高地塊的付款期限；7月22日，長沙出臺降低二手房交易稅、給予二手房購房者補貼等4大政策；8月份，瀋陽市政府宣佈了一系列方案，包括將重啟購房補貼政策、提高住房公積金貸款的年限和限額等。河南省政府規定，自9月1日起，河南省居民購買商品房可減免房地產交易契稅、降低首付房款、延長貸款期限等，同時可享受到商業銀行所提供的房貸最優惠利率。

9月4日，西安市政府出臺了《關於恢復房地產業發展的若干意見》。按照規定，西安市民在2008年9月4日至2009年12月31日期間，購買商品房均可在辦理房產證時獲得購房款總額至的政府補貼。意見同