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政府所有的，例如鐵路和交通。其他企業歸東方拓殖公司所擁有和經營，該公司系政府所辦，其任務是開拓和擴大日本人在朝鮮的工業。當美國佔領軍進入南韓時，那裡的企業都處於停頓狀態。隨著佔領的繼續下去，許多企業情況變得更糟了，管理它們的日本技術人員也被遣返了。早在1945年9月21日，就已決定在南韓日本人的財產不予賠償。和農地的情況一樣，直到1945年12月才把日本人的財產正式轉歸軍政府管理。新設立的&ldo;財產管理人&rdo;逐步對這些財產進行控制。在對於最終如何處理這批財產還沒有作出任何決定時，地方上的財產保管人也對這些產業進行一些買賣。軍政府裡有少數人員在出售辦法方面不合規定、徇私以及非法活動，都使情況變得更加混亂。在佔領兩年以後，軍政府終於下令進行一次全面檢查，這次全面檢查使財產保管人對於他所掌握的財產的範圍和價值有一份準確的記錄。由於沒有一個朝鮮中央政府，美國軍政府繼續受託管理這批財產，準備以後移交給朝鮮政府，或出售給私人。到1948年2月，李承晚等朝鮮領導人指出，他們認為主要的工業歸

國家所有較歸個人所有為好。

在北韓，蘇聯司令官決定了在處理日本人和與日459本人勾結的朝鮮人的農業財產和非農業財產時所應遵循的政策。工業資產、銀行和交通運輸系統都被沒收了，置於人民委員會的支配之下。重要的工業都收歸國有，並依靠蘇聯技術人員的援助儘快地進行修復。同時，和土地改革中的做法一樣，政策明確承認&ldo;私人財產和私人企業&rdo;的所有權。例如，在1946年10月4日，北韓臨時人民委員會發出命令，要人民法院決定私有財產指的是什麼。它下令說，凡屬朝鮮人所擁有的工廠、工業、礦山和商業企業，都不列入國有化計劃之內。銀行奉到指令，要給私人工業和商號以短期貸款。最後一點：地方人民委員會及其他機構不得幹預銀行的業務活動，也不得幹預個人的財產狀況的保密。雖然沒有得到關於北韓尊重私有財產權利究竟到什麼程度的事實報導，但看來很清楚，其主要目標是儘快地恢復基礎工業，而承認私

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