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住後，房間出現管線缺陷造成的漏水時，可以要求房東負起責任。知悉屋中缺陷的一年內，房客通常可以要求損害賠償，或要求免費修繕;若因為無法修繕導致居住不適，房客也可以解除租約;法律上，房東具有告知房客自己所知房屋瑕疵的義務，即使房東本身不知道瑕疵的存在也須負起責任。(不過，根據合約內容，也有免除瑕疵擔保責任的狀況。)

「瑕疵」也包含「心理上的瑕疵」。一如字面的意思，就是「心理上的創傷」。

如果房客事先知道屋子過去發生火災或水災，附近有垃圾焚化爐、火葬場或宗教團體的設施、黑道幫派的事務所，甚至是神社或墳場用地等，就能夠避免簽下有疑慮的租約。另外，「瑕疵」也包含發生自殺、殺人事件等的「事故物件」。

以前，有一件自殺案例是大樓在六年前發生過自殺事件，因此屋主和購買公寓的原屋主解約並且要求賠償金(橫濱地院一九八九年);此外，土地買賣中，也有地上建物在三年前發生火災，建築物內出現死者，造成買主心理上瑕疵的案例(東京地院二〇一〇年);還有，有人在建築物附近的倉庫自殺也可視為可能造成「心理上的瑕疵」。因為自殺事件會造成土地和地上建物出現又「令厭惡的歷史背景所造成的心理上缺陷」，因此視為瑕疵的一種(東京地院一九九五年)。

另一方面，過去也何判決(大阪地院一九九九年)認定，雖然發生自殺事件，但如果發生地的建築物被拆除，事後蓋起來的新建物就不能視為有瑕疵;不過，也有一起判例顯示，如果建物中發生殺人事件，就算事後拆除還是會被視為有瑕疵(大阪高院二〇〇六年)。畢竟女性殺人事件的兇手非常殘暴，民眾的厭惡感也更強烈，加上案件受到媒體大張旗鼓的報導，即使建物已經拆除、經過了八年以上的時間，事情依舊烙印在居民的記憶，因此，高院會判這起事件導致居民心理品質不佳、無法居住是合理的。

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