第168章 房牙子(第1/2 頁)

方達跟著楊方煜和謝必安在一個不起眼的地方，找到了一個牙行，如果不是他們兩人帶著方達過來，方達還真找不到這個地方，連個招牌都沒有。

沒一會兒，牙行裡就走出了一個身材和範無救一樣的中年男子，應該是剛剛還在吃飯，嘴上的油漬還沒擦乾淨，伙食不錯。

那人自稱是房牙子，周圍五六個坊的生意都歸他管。

方達本來還以為在這個世界沒有房產中介呢，沒想到還真有，來的路上，範無救那個大嘴巴，已經把這裡面的道道全都給方達講了一遍。

“老範雖然沒錢買房子，但買房子的事情他知道的還真不少……”方達心裡暗自想著。

其實房產中介，早在唐朝就有記載“市肆交易，必為牙保”。意思是隻要是能夠買賣的東西，包括奴隸和牲口的買賣，都必須經過“牙保”，否則就要接受調查，其實這麼做的原因，也只是為了更加方便收稅而已。

到了宋、元兩朝，買房子必須繳納契稅，而且契稅非常高，有些老百姓為了省錢，往往就不去府衙過戶了，這個時候為了避免這些稅收的流失，朝廷則是要求這些牙保們肩負起督促過戶和催繳契稅的職責。

直到朱元璋建立了大明，雖然契稅照常收，但是皇帝非常痛恨這些牙保們，認為他們全憑一張嘴，什麼事兒都不幹就能拿佣金，純屬增加老百姓的負擔，甚至朝廷還出了通知“有敢稱房牙者，許鄰里坊廂拿獲。”

但是打壓了沒多久，皇帝發現，沒有這些人的幫忙，契稅還真就收不上來，所以這些牙保們，又開始重操舊業了。

“公子是要租院子還是買院子？”房牙子沒有理會站在前面的範無救和謝必安二人，而是徑直看向方達問道。

他可是個老江湖了，常年在人群裡摸爬滾打，誰有錢誰沒錢，一眼就能看出來。雖然眼前這三人應該都不是什麼有錢人，但從穿著上來看，明顯站在最後面那個稍微好一點兒。

“買院子！”方達微笑著說道。

房牙子一聽對方是來買院子的，心裡頓時激動起來，幸好剛才他多了一嘴，買院子和租院子可不一樣，租院子自己到手的銀子，也就能夠維持幾天的吃喝，要是遇到一個買院子的人，自己大半年就吃喝不愁了。

在內城普普通通的一間房都能賣到一千兩，他自己也能賺好幾十兩。

“三位公子先坐下喝口茶暖暖身子，快，上茶！”房牙子招呼著方達他們坐下，比剛才熱情了不少。

他接過夥計遞過來的茶壺，邊倒茶邊笑著問道：“公子想要個什麼樣的院子？”

方達還沒開口，一旁的範無救卻是搶先開口說道：“那個，你們這裡都有什麼樣的院子呀？”

房牙子轉身從牆邊的一個書案上取下一個地圖鋪在桌子上，又從旁邊的架子上取下一個木盒子。

他指著地圖比劃道：“西到鳴玉坊，東到轎忠坊，這周圍幾個坊都有閒置的院子出售，不管您三位想要什麼樣的房子，大開間、四合院，兩跨院。”

說著，他指向地圖的一個地方說道：“這兒，五進的大宅子，光是房間200多個。”

真是貧窮限制了方達的想象，別說是現在，就算在原來的那個世界，方達也沒見過這麼大的院子呀，一直住的兩室一廳的鴿子籠。

“行了行了，我們什麼價位的都看一看，你先幫著挑幾套，要好的，不能糊弄我們，先從最便宜的開始看。”一旁的範無救說道。

房牙子會心一笑，開啟手裡的木盒子，取出一疊房契，甚至還有一些院子的立體鳥瞰圖。

“這間屋子是我們這裡最便宜的，十老孃衚衕31號，門口有個大槐樹，夏天到了，搬把椅子，躲在樹下乘涼，別提多舒服了。

一口價