第381章 與市長深談（下）(第2/2 頁)

犧牲，自家的宅基地貢獻了出來，用於建設文創小鎮，那些民宿是額外補給他們的，原則上不合法，當年管理確實很鬆散，村委權力很大，集體用地隨便處置，所以就成了歷史遺留問題。但是，如果我們同意按照宅基地的自建房來處理，那些民宿名義上就合法了。”

謝國強聽後慢慢喝了口茶，深感基層工作的複雜，思忖道：“額外的意思是什麼？”

“甜坑村去年3月剛建好統建樓，共有三棟，都是25層高，不少原村民已經住進了裡面。民宿的那些業主，分到了統建樓，但不是按照每家每戶480平米給的，民宿是算了面積的。我的意思，把民宿按照一戶一棟自建房處理，不夠480平方米，缺多少面積用統建樓來補。民宿的收益全部給到業主。”

“統建樓還有空房能給到他們嗎？一般不是按照戶數來建的嗎？民宿業主會同意嗎？村委意見呢？”謝國強提出了一系列尖銳的問題。

“統建樓有大把空房，都在村委手裡，是村委的產權，雖然沒有房地產證，可是有村集體的集體產權證，一樣可以自主、出租、私下交易。”其實，空房都是村委打擦邊球給捯飭出來的，也就是加建多建的。

秦懷明看謝國強興趣頗濃，更加振奮道：“這個辦法是我跟村委書記和股份公司董事長商量出來的，他們都同意。民宿的業主我們來做工作，將來如果發展起來，民宿的收益會是房屋出租的好多倍，對原村民有很大吸引力，我想，說服他們是沒問題的。”

謝國強微微頷首道：“按照你說的，可以先行先試。”他相信全市不獨甜坑村，一定還有不少類似的情況，卡在合法性上進退維谷。

秦懷明沒有想到，市長日理萬機、手裡籤批審定的都是幾十上百億的大專案，竟然跟他討論起了具體的工作，所以很是開心。

“市長，此事看上雖小，可是意義蠻大的，如果處理得當，盤活了歷史遺留建築，對全市處理這種問題具有重要的參考價值。”秦懷明誠懇道，“所以，還是希望您有空去甜坑村走走，看看現場，聽聽村委會、村民怎麼說。基層現在幹勁很大，活力十足，想法也很前衛，就是感覺被捆住了手腳，需要頂層設計上給鬆綁。”

“好！”謝國強敲了一下桌子，將因為一直聽他講而積存在的菸灰彈進菸灰缸，雄渾有力地說道，“我讓秘書長近期就安排。”他越發感覺秦懷明腦子靈活、辦法多，肯幹事、會幹事、敢幹事，是個不可多得的人才。

“那太好了，感謝市長，無比期待！”