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而歐陽家在收購成功後，利用五洋集團的資源套取政治獻金的行為，其實最終受益者，也包括創龍集團啊！

並不多難理解。若是歐陽家能夠得到那位“太子爺”的支援。那麼就有足夠的背景保障其在Y市甚至Z省的勢力達到一個新的高度。

屆時，實力膨脹之後的歐陽家，完全有能力繞過中央政府的限制政策，在Z省範圍內制定一系列擦邊政策，加速推動Z省房地產市場的回暖程序。

這意味著，因為收購五洋集團而擁有的房地產資源的價值將大幅提升。如此一來，身為半個股東的創龍集團豈非因此而受益？

最終，龍三被王裕為他所勾勒的宏偉藍圖，描繪的美好未來給打動了。

主意既定，龍三立馬利用他的董事長身份，召集了董事會，意在最短時間內，調動整個創龍集團的資源，籌集50億元的啟動資金。

會上，已被架空多時，明白了事情原委的劉洪極力反對龍三這一極具風險的投資計劃。

在被架空之前，創龍集團的經營發展，無一不出自劉洪的手筆。集團的現狀和未來發展方向，劉洪自是心如明鏡，知之甚詳。

創龍集團在之前幾年的急速擴張中，集團的流動資金基本全部投入幾個具有較大盈利潛力的專案中，集團現有的經營現金流最多不超過十億，並且這部分資金的使用早有規劃，很難抽調，哪怕只是短期。

那麼，想要籌集這批資金只能採用融資手段。

短期融資五十億，以創龍集團近幾年良好的運營情況和較為樂觀的發展潛力，並不是什麼難事。

可是，這個投資計劃本身，將為集團帶來額外的債務負擔和不可測的投資風險。

如果真如歐陽家所說的那樣，這五十億資金只是短期墊付，在收購完成之後，利用新得的房產、地皮進行超額抵押之後，便可用超額融資部分回籠墊付資金的話，大約年息百分之十的融資成本創龍集團尚可承擔。

主要是投資風險。

劉洪不以為，歐陽家就算得到了那為太子爺的支援，便能對抗中央政府整治房地產市場，控制房價穩定的強硬決心。

也不以為，近幾年中央政府會改變限制房地產市場重蹈過往惡性膨脹這一覆轍的立場。

王裕的設想，是建立在一種極其樂觀的主觀推斷之上，是非常不現實的。

就算目前房地產市場確實在回暖。可是成交量相比頂峰時期，之間的差距完全可以用“雲泥之別”來形容。

市場，根本無可能及時消化五洋集團目前所擁有的數量巨大的待售、待開發房地產資源。使其在合理的時間內化為收購完成後的霸圖地產的營業收入甚至盈利。

收購帶來的資源利用前景不可測，可是收購帶來的債務風險卻是一目瞭然。

五洋集團目前負債500億，即使按百分之十的年融資成本來算，在收購五洋集團之後，霸圖地產需要每年支付五十億的利息。

而霸圖地產絕對不具備如此強大的償付能力。

銀行不是傻子，絕無可能僅僅憑藉那些因收購五洋集團所得到的房地產擔保，就願意給霸圖地產提供超額融資。哪怕是在歐陽家的政治背景強力逼迫之下。

相信，到時侯銀行一定會要求霸圖地產的兩家控股公司，君輝集團和創龍集團聯合提供擔保，才會提供融資。屆時，木已成舟，沒了回頭路的創龍集團根本沒有拒絕的資本。

這意味著霸圖地產之後每一年都將為其高達500億的債務支付年息為50的鉅額利息將轉嫁到為之擔保的君輝集團和創龍集團頭上。

而這一部分資金，歐陽家已經明白表示將由創龍集團來負擔。他們歐陽家只負擔由超額抵押所謀取的那部分政治獻金所帶