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心驚肉跳。當時我曾向上海“一百”和北京“國貿”打聽過同樣面積的鋪位價格，大約年租金在三四十萬元之間。常熟招商城竟然高出近兩倍！

第20章常熟的“品牌”故事（15）

“這是因為我們招商城的含金量高唄！”一位常熟市領導很自豪地這樣說。

什麼叫寸土寸金，常熟的招商城就是。

我作過一個小小的計算：一張百元大面額的人民幣，長16厘米、寬7�6厘米，每張合121�6平方厘米。如果那個鋪面是18平方米，那麼95萬元的年租金就等於要用百元大面額人民幣在這個商鋪的地面上鋪6�6層厚！也就是說，一張百元人民幣那麼大的一點點面積，一年要用660元錢才能把它租下來！商家不是傻蛋，660元租那麼一塊手掌大的地方，賺進的錢是多少·沒有人告訴我，但拍賣現場那位以95萬元拿到鋪面的老闆當時的一臉得意勁可以看出他的胸有成竹。

至此，我才明白那個徐琴梅為什麼能依靠倒賣商鋪攤位就能成為“千萬富婆”的奧秘了。原來由於市場交易的火爆而給常熟招商城裡面形成了一個“鋪位價差市場”——那些手中囤積鋪位和急著想要商鋪之間的私底下交易所形成的買賣……當時的徐琴梅手中有300個商鋪，不等於有300個隨時隨地可以提錢取款的眾多“小銀行”一般·

陳正達，普通的常熟農民，今年51歲。以前一家三口靠1�5畝地營生。1992年他開始製作竹針、竹鑷子等手工藝品到招商城販賣，農忙時還要回家種“責任田”，就是靠著一個90公分寬的地攤，兩年內他成了“萬元戶”。後來生意越來越紅火，1996年他在常熟城內買了一套房子，徹底告別了鄉下的農民生活。現在陳正達在服裝城內有三個小商品店面，一年“七位數”收入是穩穩當當的。

“我太普通了，像我這樣的農民因為服裝城而富起來的常熟人太多太多！”陳正達不屑地對我說。

常熟辦了招商城，到底有多少人透過這個平臺賺了大錢、富了家庭，也許誰也說不清。但有些現象是明擺著的，你只要到招商城去轉一轉，你就會發現：除了那些在商城內設有鋪位的大大小小的老闆在點鈔機上點錢外，還有數以萬計的周邊百姓也整天臉上露著笑顏在點錢——他們點的是出租房屋賺來的錢，用他們自己的話說這叫“坐地收金”。

商城周邊現在大約有2萬家城鄉居民，95％以上的老百姓把自己多餘的房屋出租給了在商城做買賣的老闆們，或作倉庫、或作車間，一年也有四五萬、七八萬的穩定收入，而這還都是些等閒之輩。有些頭腦和手腳靈光一點的，則看準商城每天20多萬來自四面八方的客源，開起飯鋪、旅店或運輸站，這樣的收入就不止是幾萬元的事了！

2008年底，常熟的一位政府官員告訴我：這個本地人口104萬的縣級城市，人均收入已經超過一萬美元；各金融機構存款超過800億元，高居江蘇全省各縣之首。“這些指標證明常熟的人均收入已經達到或超過世界上中等收入國家的平均水平。”這位官員說，“在常熟，全市平均每戶擁有一輛私家汽車，每四個家庭中就有一個老闆。”

常熟的經濟是“全民老闆經濟”，這個“全民老闆經濟”依託的正是常熟招商城的磁性力和輻射力。據常熟官方提供的資料表明，這個市場在2006年實現成交額306億元。“其實這是一個保守的數字。我們的服裝城是個批發市場，如果算上從這裡批發出去的貨物的終端成交額，我們每年為全國市場的貢獻應在1000億以上。”常熟人這麼說。　。。

第20章常熟的“品牌”故事（16）

這個估計其實也是保守的。有位專營西北運輸線和俄羅斯市場的客商向我透露，他每年從常熟市場批發的貨