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淮安問:「不要傢俱呢?」
「這裡需要跟現租客進一步談。」隋然說,「但這塊兒不是必須的,因為即使到期退租,場地也需要復原,東西也要清空。而且現租客迫切止損的部分在於後面17個月的房租和一季度的押金。」
淮安抽筆記下關鍵詞,問了個很現實的問題:「租金能談嗎?」
隋然在系統裡翻了一會兒,參考市場價格和成交情況,答:「空間不大。我們也可以用免租期跟業主談——哦對了,淮總要重灌嗎?」
淮安說:「結構不用大動,部分割槽域小改。」
「您如果承接了租客的裝修,大業主——太平匯經大廈——可能會拿免租期做文章。一般三年起的租期會有一到三個月的免租期,這裡我回頭找魯經理或找現租客看能不能要來原合同,可以作為參照。」
隋然說著,調出手機裡的計算器,拿出紙筆,邊算邊說:「跟業主談價格的話,您可以考慮把免租期分攤到月租金,這樣……」
重算三次,確認無誤,隋然圈出分攤免租期前後的兩組數字,做簡單的減法:「每個月的租金比魯經理現在的報價少五萬左右。」
一年就是六十萬,三年一百八十萬。
不是小數目。
隋然筆尖點在最後一個數字上,「這是我目前估計的理想情況,最後的單價應該能談到這個數。當然後期接洽肯定有些未知因素,不過大的方向敲定,別的問題不大。」
「好的。」看得出淮安對這結果很滿意,「隋經理先幫我談吧,需要我出面溝通,儘管聯絡。」
居間方是溝通雙方或更多方的橋樑,是一道承上啟下的臺階,供連通的雙方或進一步,或退一步。
居間方所做的很多工作看似沒有擺在檯面上,卻是不可或缺的——沒有居間方居中做鋪墊,兩面試探底限,盡力磨合,很多交易或許無法進行。
私生活影響客戶對業務水平的評價嗎?
不影響。
離職多年跟業務能力有什麼必然聯絡因果關係嗎?
沒有。
離開寰宇,隋然神清氣爽。
她原打算再去太平匯經找魯經理,然而還沒上臺階,便看到兩道熟悉的身影。
王瑋和楊文居然沒走。
隋然眼疾腳快轉到一棵梧桐樹下,掃一眼群訊息,方才平息的情緒再度翻騰。
隔壁老王:「所有人,沒有客戶帶看回公司。老隋,談完匯報情況。」
隋然遮蔽小組群,轉而給魯經理髮資訊:「魯經理,轉租客那邊方便給個聯絡方式嗎?想談一下轉讓細節。」
魯經理沒多問,推送了名片過來。
隋然傳送了申請,探頭看一眼,趁那倆人沒注意這邊,轉身去地鐵站。
在地鐵上,她開啟郵箱存稿箱吃灰已久的舉報郵件。
對照員工手冊,嚴格來說,王瑋的很多行為都違反了公司規定。
有一條她覺得很嚴重,但淮安先前提醒分量不夠——私下透露客戶資訊。
通話記錄截圖顯示,王瑋不僅用自己的號碼,也用楊文的手機或是叫楊文給淮安打過三次電話。
這回則是在客戶面前言論失當。
但平心而論,王瑋沒有造謠生非。
離開職場環境四年,積累的人脈和資源泰半失效,算半個新人,剛回公司第二週還沒過市調期就接了淮安的單子。
至於為女朋友離開公司……
王瑋只有一點微不足道的錯誤,不是女朋友,是前女友。
換個角度想,因為同性話題涉及隱私,在當下社會比較敏感,就不允許別人說了嗎?
公司規定也沒這條。
隋